Обмеження земельних прав громадян в умовах воєнного стану в Україні

Анотація

В статті досліджено нормативно-правові акти земельного законодавства, які були прийняті у зв’язку із введенням воєнного стану в Україні з 24 лютого 2022 р., здійснено аналіз практики їх застосування, а також обґрунтовано систему обмежень земельних прав громадян в умовах воєнного стану.
Встановлено, що земельні права відсутні в переліку прав, які не можуть бути обмежені в умовах воєнного стану згідно ст. 64 Конституції України, тому в умовах збройної агресії російської федерації починаючи з 24 лютого 2022 р. в Україні такі права були обмежені із врахуванням державних потреб та
інтересів. В статті обґрунтовано, що систему обмежень земельних прав громадян в умовах воєнного
стану складають: а) обмеження прав громадян – власників земельних ділянок, а саме: реквізиція; обмеження права розпорядження земельною ділянкою (поновлення договорів щодо земельних ділянок
сільськогосподарського призначення приватної власності без згоди їх власників та передача орендарями, суборендарями земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності прав
оренди, суборенди іншим особам без згоди їх власників); обмеження повноважень власників земельних ділянок щодо володіння та користування такими ділянками в частині надання згоди на доступ
до таких ділянок, а також право на компенсацію шкоди, заподіяної земельним ділянками правомірними діями; б) обмеження прав громадян – користувачів земельних ділянок, зокрема прав орендарів
земельних ділянок сільськогосподарського призначення, в) обмеження права громадян України на
приватизацію земельних ділянок, г) обмеження права на земельну інформацію. Автори наголошують,
що земельне законодавство, яке встановлює обмеження земельних прав громадян в умовах воєнного
стану, не завжди є послідовним і нерідко викликає проблеми під час реалізації зазначених обмежень,
що обумовлює необхідність наступних законодавчих змін та/або нових судових позицій.