Зарубіжний досвід правового регулювання та забезпечення житлом військовослужбовців та членів їх сімей

Анотація

У статті досліджено зарубіжний досвід правового регулювання та практики житлового забезпечення військовослужбовців і членів їхніх сімей у контексті трансформації української моделі соціального захисту в умовах воєнного стану. Проаналізовано підходи держав НАТО, зокрема Сполученого Королівства, Сполучених Штатів Америки, Канади, Німеччини та Польщі. Встановлено, що в більшості цих держав застосовуються змішані моделі, які поєднують надання службового житла з фінансовими механізмами підтримки – житловими надбавками, компенсаціями оренди, пільговими кредитами та програмами державно-приватного партнерства. Окрему увагу приділено аналізу таких інструментів, як система BasicAllowanceforHousing у США, модель ServiceFamilyAccommodation у Великій Британії, діяльність CanadianForcesHousingAgency у Канаді, компенсаційні механізми Mietzuschuss у Німеччині та правове регулювання забезпечення житлом у Польщі.

У межах дослідження здійснено порівняльно-правовий аналіз забезпечення житлом військовослужбовців та членів їх сімей закордоном та в Україні, з урахуванням змін 2025-2026 років. Розглянуто еволюцію програм від чергової моделі надання житла до впровадження фінансово-ринкових інструментів, зокрема грошової компенсації за піднайом та державної іпотечної програми «єОселя». Виявлено основні проблеми функціонування чинної системи, серед яких тривалі строки очікування, бюджетні обмеження та недостатня інтеграція механізмів підтримки з ринком нерухомості. За результатами дослідження сформульовано рекомендації щодо вдосконалення правового регулювання, зокрема впровадження більш гнучких фінансових інструментів, розширення державно-приватного партнерства та підвищення прозорості процедур забезпечення житлом. Обґрунтовано, що формування ефективної та збалансованої житлової політики є необхідною умовою підвищення соціальної захищеності військовослужбовців і зміцнення обороноздатності держави. Висвітлено ключові практики та можливості модернізації житлових гарантій для військовослужбовців, а також запропоновано шляхи удосконалення системи житлового забезпечення та інтеграції з ринком нерухомості.