Державна реєстрація земельної ділянки як об’єкта земельних правовідносин: поняття та правова природа

Анотація

У статті на теоретичному та емпіричному рівні за допомогою методів наукового пізнання аналізу, синтезу та дедукції проведено дослідження правової природи державної реєстрації земельної ділянки, втілення державної реєстрації земельної ділянки з точки зору загального вчення про право та реалізації права як діяльності, що спрямована на використання, виконання, дотримання та застосування правових норм, з’ясовано загальні видові та родові ознаки правового явища та з урахуванням ознак cформульовано його поняття у науці земельного права. Автор приходить до висновку, що державну реєстрацію земельної ділянки слід вважати багатоелементним явищем правової діяльності, яке, відповідно до основної функції права, спрямоване на регулювання суспільних відносин. Вказаний правовий феномен може виражатися абстрактно (на рівні правової ідеї та принципів державної реєстрації земельної ділянки), конкретно – у формі позитивних норм, у вигляді матеріально-конкретних визначень – до прикладу, у якості судових рішень, а також як соціально-предметне втілення – як позитивно-правова поведінка відповідних суб’єктів. В статті доведено, що правова природа державної реєстрації земельної ділянки полягає в тому, що вона є багатоелементним правовим феноменом, а саме є правовим режимом, механізмом правового регулювання, правовідносинами, юридичним фактом, земельною процедурою.

Автор виділяє ознаки державної реєстрації земельної ділянки, а саме: а) державна реєстрація земельної ділянки є земельною процедурою, б) вона здійснюється державним кадастровим реєстратором, в) провадиться у встановлені строки та відповідно до регламентованих стадій, г) здійснюється лише після заяви особи, яка має на це право на основі землевпорядних документів. В статті запропоновано авторське визначення державної реєстрації земельної ділянки як земельної процедури, яка відбувається за заявою власника або користувача земельної ділянки, що здійснюється державним кадастровим реєстратором, та має на меті внесення інформації про земельну ділянку до Державного земельного кадастру та забезпечує присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці.