Деякі проблеми правового регулювання підстав припинення житлових сервітутів в України

Автор(и)

  • В. Цитульський Аспірант кафедри цивільно-правових дисциплін Львівського державного університету внутрішніх справ, суддя Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська, Україна https://orcid.org/0000-0003-3515-2373

DOI:

https://doi.org/10.24144/2307-3322.2022.74.22

Ключові слова:

сервітут, житловий сервітут, право користування, житло, припинення

Анотація

Питання регулювання житлових сервітутів в Україні досі регулюються, окрім Цивільного кодексу України, також Житловим кодексом України, що був прийнятий ще у 1983 році. Як наслідок, це призводить до неоднакового правозастосування, що не може вважатися прийнятним явищем. Відтак, проблематика дослідження припинення житлових сервітутів в Україні є актуальною.

У статті підтримано висновок, що питання припинення житлових сервітутів, зокрема, колишніх членів сім’ї власника, мають бути належно урегульовані. Покликання у судовій практиці на положення Житлового кодексу України видаються не зовсім виправданими. Зокрема, цей кодекс був прийнятий 20.06.1983 року і, незважаючи на численні зміни та доповнення (зокрема, назва Житловий кодекс України в редакції Закону України № 2215 від 21.04.2022 року), залишається морально застарілим законодавчим актом.

Регулювання порядку та підстав припинення права користування житлом колишніх членів сім’ї власника має базуватися на засадах, закріплених у Цивільного кодексу України, зокрема, виходячи зі змісту ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України (член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом) та п. 4 ч. 1 ст. 406 Цивільного кодексу України (сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту).

Конституція України декларує право кожного на житло, яке може бути реалізовано, зокрема, шляхом набуття цього об’єкта цивільних відносин у власність чи користування на основі оплатних чи безоплатних правочинів або на інших, визначених законодавством України підставах. При цьому, правове регулювання підстав припинення житлових сервітутів в Україні повинно забезпечувати пріоритет непорушності права власності та засад його реалізації.

Посилання

Про дерадянизацію законодавства України: Закон України № 2215-IX від 21.04.2022. Офі-ційний сайт Верховної Ради України. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2215-20/conv#Text (дата звернення: 29.10.2022).

Пояснювальна записка до проєкту Закону України «Про дерадянізацію законодавст-ва України». Офіційний сайт Верховної Ради України. URL: http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=70276 (дата звернення: 29.10.2022).

Слома В. Сервітут як вид речових прав на чуже майно. Актуальні проблеми право-знавства. Випуск 2. 2016. С. 123-126.

Скрипник В. Сервітут як спосіб здійснення речових прав. Підприємництво, госпо-дарство і право. 2017. № 1. С. 44-49.

Гейнц Р.М. Порівняльно-правова характеристика сервітутів за законодавством України та Франції. С.85-98. С. 96. URL: http://lib.pu.if.ua:8080/bitstream/123456789/8299/1/1038-%D0%A2%D0%B5%D0%BA%D1%81%D1%82%20%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%96-2128-1-10-20191031.pdf (дата звернення: 29.10.2022).

Ільків О.В. Підстави набуття сервітутних прав. Південноукраїнський правничий часо-пис. 2020. № 4. С. 194-201.

Постанова Хмельницького апеляційного суду у справі № 677/380/21 від 27.09.2022. Єдиний державний реєстр судових рішень. URL: https://reyestr.court.gov.ua/Review/106560057 (дата звернення: 29.10.2022).

Постанова Великої Палати Верховного Суду у справі № 569/4373/16-ц від 21.08.2019. Єдиний державний реєстр судових рішень. URL: https://reyestr.court.gov.ua/Review/84153043 (дата звернення: 29.10.2022).

Постанова Хмельницького апеляційного суду у справі № 686/23287/20 від 16.08.2021. Єдиний державний реєстр судових рішень. URL: https://reyestr.court.gov.ua/Review/99045241 (дата звернення: 29.10.2022).

Постанова Верховного суду у справі № 702/101/18 від 14.08.2019. Єдиний держав-ний реєстр судових рішень. URL: https://reyestr.court.gov.ua/Review/83749229 (дата звернен-ня: 29.10.2022).

Постанова Верховного Суду у справі № 686/26093/19-ц від 10.03.2021. Єдиний дер-жавний реєстр судових рішень. URL: https://reyestr.court.gov.ua/Review/95533036 (дата звер-нення: 29.10.2022).

Юркевич Ю. Проблеми правового регулювання припинення права користування житлом (на основі аналізу прикладів із судової практики). Теоретико-прикладні проблеми правового регулювання в Україні: збірник матеріалів наук.-практ. конф. (м. Львів, 06 грудня 2019 р.) / за заг. ред. І. В. Красницького. Львів: ЛьвДУВС, 2019. 760 с. С. 314-319.

Некіт К.Г. Сервітутне право членів сім'ї власника житла. Молодий вчений. 2016. № 12 (39). С. 608-611. С. 610.

Житловий кодекс України № 5464-Х від 30.06.1983. Офіційний сайт Верховної Ради України. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#Text (дата звернення: 29.10.2022).

Цивільний кодекс України № 435-IV від 16.01.2003. Офіційний сайт Верховної Ради України. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text (дата звернення: 29.10.2022).

Рішення Дніпровського районного суду м. Києва у справі № 755/27263/14-ц від 15.12.2014. Єдиний державний реєстр судових рішень. URL: https://reyestr.court.gov.ua/Review/42222944 (дата звернення: 31.10.2022).

Цивільний кодекс України: Науково-практичний коментар. Т. 1: Загальні положен-ня. Особи / за ред. І.В. Спасибо-Фатєєвої. Харків: ЕКУС, 2020. 928 с.

Юркевич Ю.М. Зміст права власності та автономне значення поняття «майно» у практиці Європейського суду з прав людини. Науковий журнал «Приватне та публічне пра-во». 2019. № 2. С. 50-54.

Конституція України від 28.06.1996 (із змінами та доповненнями). Офіційний сайт Верховної Ради України. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80/conv#Text (дата звернення: 29.10.2022).

##submission.downloads##

Опубліковано

2023-01-31

Номер

Розділ

Розділ 3. Цивільне право і цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право